土地

「同時に進める」のがおすすめ。土地だけ先に決めるのは注意が必要。土地を持っていない人の家づくりでよくある迷いが、「土地と住宅会社、どっちを先に決めるか」です。

契約の前に、この5つを確認する。2. 建ぺい率と容積率

「売る・貸す・建てる」を比べてから決める。最初の一歩は複数社の提案集め。使っていない土地は、持っているだけで固定資産税や管理の手間がかかります。

最初は「1社に相談」ではなく「複数の提案を集めて比べる」から。土地活用を考え始めたとき、いきなり1社の不動産会社や建築会社に相談すると、その会社が得意な方法だけを勧められることがあります。

空き家は持っているだけで負担がかかる。「売る・貸す・活かす」を比べて早めに決める。実家を相続した、親が施設に入ったなど、空き家を持つことになる人は少なくありません。

複数の方法を並行して使う。土地は、同じものが二度と出ない一点ものです。1つの方法だけに頼らず、複数を並行して使うのが基本です。

建物の会社が先に決まっている土地。契約の順番とタイミングに注意。建築条件付き土地とは、土地の売買契約のあと、一定期間内に売主、または売主が指定する建設会社と建築工事請負契約を結べなかった場合、土地の売買契約がなかったことになる、という条…

契約前にハザードマップで「その場所のリスク」を見る。国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」では、全国の市町村が作成したハザードマップを、まとめて検索・閲覧できます。