2026-10

空き家は持っているだけで負担がかかる。「売る・貸す・活かす」を比べて早めに決める。実家を相続した、親が施設に入ったなど、空き家を持つことになる人は少なくありません。

最初は「1社に相談」ではなく「複数の提案を集めて比べる」から。土地活用を考え始めたとき、いきなり1社の不動産会社や建築会社に相談すると、その会社が得意な方法だけを勧められることがあります。

「売る・貸す・建てる」を比べてから決める。最初の一歩は複数社の提案集め。使っていない土地は、持っているだけで固定資産税や管理の手間がかかります。

契約の前に、この5つを確認する。2. 建ぺい率と容積率

「同時に進める」のがおすすめ。土地だけ先に決めるのは注意が必要。土地を持っていない人の家づくりでよくある迷いが、「土地と住宅会社、どっちを先に決めるか」です。

坪数だけで広さは決まらない。「間取りの工夫」で体感は大きく変わる。「30坪あれば4人家族で足りる？」「35坪は必要？」

「今の子育て」と「子どもが大きくなったあと」の両方を考える。子育て世帯の家づくりで大切なのは、今の暮らしやすさだけでなく、子どもの成長に合わせて使い方を変えられるかです。

大事なのは「量」より「場所」。使う場所の近くに、使うものに合った収納を。「収納はたくさんあったほうがいい」と考えがちですが、収納を増やすとそのぶん部屋が狭くなり、費用も上がります。

間取りの後悔は「暮らしの動き」を具体的に想像していないことから生まれる。間取りの後悔は、図面を見ているときには気づきにくく、住み始めてから「こうすればよかった」と分かるものがほとんどです。

同じ広さなら平屋は高く見えやすい。でも暮らし方によっては満足度が高い。平屋は「ワンフロアで暮らせる」「将来も安心」と人気があります。