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制度は毎年変わる。「どこで調べるか」と「誰に確認するか」を押さえておく。新築の家づくりでは、国や自治体の補助金、住宅ローンの減税など、使える制度がいくつかあります。

坪単価は会社ごとに「計算のしかた」が違うので、そのまま比べられない。「A社は坪〇〇万円、B社は坪△△万円だからA社のほうが安い」

展示場は「比べる材料」を持ってから行くと、得るものが倍になる。住宅展示場は、家づくりの雰囲気をつかむにはとても良い場所です。

入居したい時期から「逆算」して、比較は早めに始める。注文住宅は、検討を始めてから入居まで、思っている以上に時間がかかります。

意見が合わないのは自然なこと。「同じ材料」を見ながら話すと決めやすくなる。家づくりは、お金・間取り・場所など決めることが多く、夫婦の意見がぶつかるのはよくあることです。

「イメージ集め」と「自分の条件での比較」を分けて考える。家づくりの情報は、SNS、雑誌、ブログ、展示場、住宅会社のサイトなど、あふれています。

予算は「毎月いくら払えるか」から逆算する。家づくりの予算でいちばん多い失敗は、「銀行がこれだけ貸してくれるなら大丈夫」と考えてしまうことです。

見積もりは「何が含まれているか」を見ないと比べられない。注文住宅の見積もりは、会社によって「どこまで含めて出すか」がバラバラです。

「金利の低さ」だけで選ばず、「金利が上がったときに払えるか」で考える。住宅ローンを選ぶとき、金利の低さに目が行きがちです。

頭金なしでも建てられることはある。ただし「諸費用」と「借入額の増加」には注意。金融機関や商品によっては、物件価格の全額を借りられる住宅ローンもあります（取り扱いや条件は金融機関ごとに違うので、必ず個別に確認してください）。